• 恒大新動態!恒大財富調整兌付方案,每人每月8000元變2000元!
    來源:證券時報作者:吳家明2022-12-01 00:14

    恒大又有新動態。

    11月30日下午,恒大財富公告稱,將自本月起對2021年12月31日發布的兌付方案進行調整,將現行每人每月兌付8000元調整為每人每月兌付2000元。

    與此同時,恒大也在加快資產處理的速度。深圳公共資源交易中心公布的最新信息顯示,11月26日,恒大深圳灣超級總部地塊成功轉讓,由深圳市安和一號房地產開發有限公司以底價約75.4億元競得。

    恒大財富再調整兌付方案

    11月30日下午,恒大財富官網發布公告,自本月起對2021年12月31日發布的兌付方案進行調整,將現行每人每月兌付8000元調整為每人每月兌付2000元。此前,恒大財富曾于2021年9月13日、12月31日和2022年3月19日分別發布兌付相關公告。

    圖片來源:恒大財富官網

    市場公開資料顯示,去年9月恒大財富最初的兌付方案為,對于已到期部分,可選擇現金兌付方案:到期當月月底兌付10%,剩余部分每3個月兌付10%。

    對于到期或未到期要求提前兌付部分,可用實物資產抵扣:住宅7.2折、公寓5.4折、商鋪與車位4.8折,每個月下旬開啟線上選房,包含認購日起到申請成功那天的收益。但前提是抵押價格不得低于當地備案價下限,否者以后者為準。

    第三種兌付方式是沖抵購房尾款:9月12日24點前已認購任意恒大房子但尚未付清尾款的,可用理財額度抵扣本人或他人的購房尾款。

    到去年12月31日,因恒大財富投資的項目資金回籠不理想,調整兌付方案為每月向每位投資人兌付本金8000元。隨后在今年3月,恒大財富公告稱將繼續執行該兌付方案。

    截至目前,恒大財富已完成14期兌付。

    11月30日,恒大財富再次調整兌付方案,由每人每月兌付8000元調整到每人每月兌付2000元。有業內人士表示,從目前情況來看,調整兌付方案意味著恒大財富在資產處置方面仍面臨很大困難。

    恒大加快處理資產速度

    另一邊,恒大處理資產的速度也在加快。

    日前,深圳公共資源交易中心公布的最新信息顯示,位于深圳灣超級總部基地的原恒大總部地塊——T208-0054宗地成功轉讓,由深圳市安和一號房地產開發有限公司以底價約75.4億元競得。

    隨后,中國恒大公告稱,11月26日,恒大集團有限公司與深圳市安和一號房地產開發有限公司簽訂協議,將其持有的一塊位于深圳市的商業地塊轉讓給后者。

    中國恒大披露,截至2020年及2021年12月31日,該土地并沒有產生任何租金收入。截至2021年12月31日,該土地的資產凈值約為72.84億元。集團就出售事項將會錄得虧損約1.63億元。

    恒大表示,由于集團流動性問題,對該地塊的開發和建設進度造成負面影響。出售事項將用于償還該土地的相關債務,有利于集團專注于其房地產業務發展,維護各利益相關方共同權益。

    據悉,該地塊原由恒大于2017年12月以55.52億元價格競得,原計劃打造為恒大超級總部。此前,恒大介紹深圳灣超級總部項目采用“天圓地方”的設計理念,總建筑面積34.3萬平方米,建筑高度400米,地上71層,地下6層,辦公層層高5.1米,深圳恒大中心計劃于2024年竣工,將打造成為深圳的地標性建筑,盡覽深圳灣一線海景。不過,隨著恒大資金出現問題,深圳恒大總部基地建設也停工了。

    更早之前,今年9月,恒大地產深圳公司官方微信號發布消息稱,深圳恒大城市之光、深圳恒大錦苑、深圳恒大深匯大廈及都會廣場皆為恒大深圳公司位于龍崗區的重點項目。恒大深圳公司在政府的指導下,引入國企——深圳市龍崗安城投資運營有限責任公司進行合作。

    今年8月,中國恒大退還廣州恒大足球場地塊土地使用權,與受讓方于8月3日解除原合同,獲得55.2億元出讓金退庫款。

    清盤聆訊延后

    除了加快處理資產,恒大清盤聆訊也再延后。

    近日,中國恒大公告,香港高等法院于11月28日批準恒大的清盤聆訊延期申請,聆訊將進一步延至2023年3月 20日。

    據悉,上述清盤呈請已于2022年6月28日公告。當時,中國恒大發布公告稱,Top Shine Global Limited of Intershore Consult(Samoa)Limited(呈請人)于2022年6月24日向香港特別行政區高等法院提出對恒大的清盤呈請,涉及債權金額為約8.625億港元。

    今年9月5日,恒大公告,香港高等法院批準該公司的延期申請,該呈請的聆訊將延至2022年11月7日。9月8日,恒大再次公告,上述呈請的聆訊日期將押后至11月28日。

    校對:王蔚

    責任編輯: 高蕊琦
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