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交易商協會受理美的置業150億元儲架式注冊發行 龍湖集團已完成200億元中票注冊
來源:證券時報網作者:孫璐璐2022-11-15 19:06

“第二支箭”延期并擴容政策發布后,交易商協會加快推進政策落實。11月14日,交易商協會受理美的置業150億元中期票據儲架式注冊發行,目前正按照相關自律規則開展注冊評議工作。截至11月15日,龍湖集團已完成200億元中期票據注冊。

美的置業完成注冊后,可結合具體融資需求在有效期內分次發行。中債增進公司也受理了美的置業增信業務意向。目前,除龍湖集團、美的置業外,還有多家民營房企正在開展發債注冊籌備工作,并向中債增進公司遞交了增信業務意向。中債增進公司正在按照“第二支箭”支持政策框架和部署,積極開展民營房企發債增信業務意向受理立項等工作。

第二支箭由央行再貸款提供資金支持,委托專業機構按照市場化、法治化原則,通過擔保增信、創設信用風險緩釋憑證(CRMW)、直接購買債券等方式,支持民營企業發債融資。11月8日,第二支箭傳出延期并擴容的消息,引發市場的再度關注。據介紹,交易商協會繼續推進并擴大第二支箭,支持包括房地產企業在內的民營企業發債融資,預計可支持約2500億元民營企業債券融資,后續可視情況進一步擴容。

在“第二支箭”支持政策框架下,對民營房企增信服務費率低于0.8%/年,僅為市場化增信服務費率的一半左右;同時,根據企業信用狀況分檔確定反擔保比例。此外,為便利民營房企,中債增進公司已開通了材料受理電子郵箱,發布制式《項目需求意向表》。

深高投資創始合伙人兼首席投資官李凱對證券時報記者表示,第二支箭擴容至支持民營房企發債,利好發行人和投資者。從發行人角度看,該工具可以支持運營良好且有融資需求的民營房企,以更快的速度、更好的條件發債募資。對投資者來說,這次明確提出“可支持約2500億元民營企業債券融資,后續可視情況進一步擴容”,向市場明確具體政策規模,可極大提振市場信心,從消息公布后地產板塊股債大漲就可看出,市場對這一政策是高度認可的。

據廣發證券研報測算,2500億元的規模足夠覆蓋未來一年尚未違約的民營地產企業債券到期規模(1402億元),時間換空間給政策更大的操作空間。政策不會忽視地產行業對于金融系統安全與居民資產安全的重要性,要抱有對政策解決問題的信心。

交易商協會表示,下一步將在人民銀行的指導下,組織中債增進公司落實好“第二支箭”政策部署,持續做好包括民營房企在內的民企債券融資服務工作。

責任編輯: 劉少敘
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